Combien peut-on emprunter avec un salaire de 2 000 euros ?
Vous envisagez de faire une acquisition en Guyane et devez effectuer un emprunt à ce titre ? Mais vous vous demandez quel montant vous pouvez demander avec un salaire de 2 000 euros ?
Différents éléments doivent être pris en compte. Capacité d’emprunt, reste à vivre, taux d’endettement, aides extérieures… Ozone Habitat vous en dit un peu plus pour y voir plus clair.
Quelle capacité d’emprunt pour un salaire de 2 000 euros ?
Pour contracter un prêt immobilier en Guyane avec un salaire de 2 000 euros, il est essentiel de connaitre sa capacité d’emprunt.
Autrement appelé capacité d’acquisition, cet élément est fondamental pour connaitre le montant que l’on peut emprunter.
Elle se détermine sur la base de différentes données :
• le taux d’endettement, n’excédant pas 35 % de vos revenus pour garantir à l’établissement bancaire votre solvabilité pour le remboursement de l’emprunt ;
• votre apport personnel, qui représente en moyenne 10 % du montant total de l’emprunt, permettant non seulement de rassurer votre banque quant à votre sérieux, tout en permettant de payer différents frais comme les frais de notaire ou de dossier ;
• votre situation professionnelle, impliquant vos revenus et le contrat dont vous dépendez, qui influera l’analyse de votre capacité d’emprunt ;
• la durée de l’emprunt, en moyenne de 7 à 25 ans ;
• vos charges, à savoir les charges courantes, qui déterminent le reste à vivre et incluant notamment les crédits, le loyer… Plus l’écart entre le montant du loyer et le montant de la mensualité sera réduit, plus votre dossier sera favorable ;
• et pour finir le reste à vivre, à savoir le montant restant une fois toutes vos charges payées, permettant de répondre aux dépenses primaires et secondaires essentielles.
Quel montant est-il possible d’emprunter avec un salaire de 2 000 euros ?
Ce montant varie en fonction de la durée d’emprunt et du taux.
Ainsi, il est possible de contracter un prêt allant jusqu’à plus de 160 000 euros sur une durée de 25 ans pour un salaire mensuel de 2 000 euros.
A quelles aides pouvez-vous prétendre ?
Différentes aides, soumises à des conditions de ressources, vous permettent de faciliter votre demande de prêt en Guyane.
Ainsi, le prêt à taux zéro (PTZ), reconnu comme étant sans intérêt, vous donne l’occasion de bénéficier, d’une aide pour l’acquisition d’une résidence principale.
Le Prêt d’accession sociale (PAS) présente un taux d’intérêt limité pour l’achat d’une résidence principale ou pour des travaux.
Enfin, le Prêt Action Logement (prêt Employeur) s’adresse à des salariés d’entreprise pour l’acquisition d’un premier logement neuf.
En résumé, un emprunt pour une personne touchant une rémunération de 2 000 euros est soumis à différents facteurs.
Outre ces éléments et les aides auxquelles vous pourrez prétendre, veillez surtout à soigner votre dossier, en particulier vos revenus et la durée de l’emprunt.
Faites en sorte d’avoir un apport de 10 % et un taux d’endettement de moins de 35 %. N’oubliez surtout pas la cotisation de l’assurance emprunter dans vos calculs.
Autre point essentiel : faites jouer la concurrence et comparez les différentes offres des établissements bancaires pour faire le bon choix en Guyane.
N’hésitez pas à contacter l’équipe d’Ozone Habitat pour vous aider à réaliser vos projets immobiliers.