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Nouveau programme

Villa T4

295 000 €

  • REMIRE-MONTJOLY

    97354

  • 2 Villas mitoyennes

    Résidence intimiste avec
    2 villas de type 4 

  • LIVRAISON

    Dès 2020

Ou contactez-nous au 0594 38 42 07

ROND-CARTE

Au coeur de l’avenue de Sainte Rita, à Rémire Montjoly, Le clos des Alizés vous charmera par sa localisation d'exception à quelques mètres d’une plage paradisiaque. L’ensemble des activités nautiques, du patrimoine balnéaire, et la proximité de toutes les commodités de la vie courante, en font une résidence authentique laissant totalement place à la tranquillité.

Cette Résidence intimiste et raffinée avec 2 uniques villas mitoyennes de type F4, disposant d’environ 400 m2 de terrain chacune, pouvant être équipées de solutions domotiques et d'aménagements extérieurs (spa, piscine, potager, etc…) est totalement intégrée dans son environnement aménagé et sécurisé.

Le cadre floral allié aux façades et aux matériaux extérieurs des villas, aspirent à la sérénité et à la qualité durable, dès l’accès à la propriété. Respectueuse de toutes les normes RTAADOM, l’architecture globale épurée et la parfaite configuration des villas dans l’espace total, permet de bénéficier d’un esthétisme intérieur et d’aménagements extérieurs laissant libre cours à l'écoute paisible et relaxante des alizés.

Emplacement

Les logements

N° de lot Surface Habitable Terrasse et porche Surface totale Parking Terrain Prix Mensualités* Fiche
Villa T4 A93,48 m223,62 m2117,1 m24400 m2295 000 €1278 € Voir le plan
Villa T4 B93,9 m223,36 m2117,26 m24400 m2295 000 €1278 € Voir le plan

* Montants à titre indicatif, sous réserve d'éligibilité bancaire, sur la base d'un emprunt sur 25 ans au taux d’intérêt fixe de 1,58%, hors assurance.

Détail d'une Villa T4

Villa T4

Surface habitable en m2 : 93,48
Surface totale en m2 : 117,1
Places de parking : 4
Prix : 295 000 €

Les lois de défiscalisation applicables

Loi Pinel Outre-mer 2019

  • Réduction d'impôt jusqu'à 32% d'un investissement sur 12 ans
  • Jusqu'à 29% sur 9 ans
  • Jusqu'à 23% sur 6 ans

Girardin entreprise

  • Amortissement comptable de l'investissement sur 30 ans
  • Déduction de la totalité de l'investissement du résultat comptable avant impôt de la société
  • Déduction fiscale de 100% du prix d'acquisition par une société commerciale à l'année de l'achèvement des fondations
  • Déduction fiscale de 100% au capital pour l'acquisition d'un bien lors de la souscription du capital par une SCI soumise à l'IS

Les garanties

Garantie Financière d'Achèvement (GFA)

Garantie Financière d'Achèvement (GFA)

Garantie protégeant l'acquéreur d’un bien immobilier en cas de défaillance du vendeur en Véfa. L'acquéreur a la garantie que son logement sera bien achevé par le versement de sommes nécessaires. Ce versement peut provenir d'un établissement bancaire, de caution ou d'assurance. La GFA est garantie par les articles R. 261-17 a 24 du Code de la Construction et de I'Habitation.

Garantie décennale

Garantie décennale

Garantie engageant le promoteur dans les 10 années qui suivent la réception du logement à réparer l'ensemble des vices cachés portant atteinte à la solidité du logement.

Les désordres qui ne répondent pas à ces critères relèvent de la responsabilité contractuelle du promoteur. Ils doivent également être dénoncés dans un délai de 10 ans à compter de la réception du logement

Garantie de parfait achèvement

Garantie de parfait achèvement

Garantie obligatoire qui engage le promoteur ou les entreprises à réparer tous les désordres et défauts ayant fait l’objet de réserves à la livraison ou apparus dans l'année suivant la réception.

L'ensemble des désordres sont signalés au promoteur qui prend contact avec l'entreprise concernée.

Assurance dommages-ouvrages

Assurance dommages-ouvrages

Assurance obligatoire à laquelle souscrit le promoteur couvrant un bâtiment contre les risques et dommages décennaux de la construction, désordres qui affectent l’utilisation normale du bâtiment et le rend impropre à sa destination (ne couvre pas les désordres de nature esthétique). Grâce à cette assurance, le propriétaire est remboursé rapidement, sans avoir à se soucier de la responsabilité des différents intervenants sur le chantier.

Demande d'information

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