Nouveau programme
T2 à partir de
143 850 €
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CAYENNE
97300
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T2, T3 et locaux commerciaux
à partir de 143 850 €
7 logements disponiblesLocal commercial 79,48 m2 à partir de 209 000 €
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LIVRAISON
Dès 2021
Ou contactez-nous au 0594 38 42 07
SITUÉE À CAYENNE, À 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE, face au CHAR, la Résidence les Flamboyants offre à ses résidents de nombreuses commodités. La proximité avec l’Hôpital, les moyens de transport, commerces, banques, écoles permettent de gagner en mobilité et en confort de vie.
CONTEMPORAIN ET HARMONIEUX EN EXTÉRIEUR avec son mélange de béton et de bois en façade, le bâtiment est totalement sécurisé et dispose de places de stationnement intérieures et privatives. Design et lumineux en intérieur avec ses volumes équilibrés mais confortables, les 7 logements vont du T2 au T3 et disposent de bonnes prestations. En plus des aménagements prévus à la livraison (cuisine, sanitaires, douches…), les logements peuvent être totalement équipés (meubles, canapés, lits, dressing, …).
Cela facilitera votre entrée dans les lieux, sans vous préoccuper de son aménagement. Et dans le cadre d’une mise en location, cela apportera un confort maximal à vos locataires !
Emplacement
Les logements
| Niveau | Type | Surface | Balcon | Surface totale | Places de parking | Prix | Mensualités* | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | LOCAL PRO | 174 m2 | - | 174 | 4 | 499 500 € | 2 158 € | Sur demande |
| R+1 | T2 | 41 m2 | - | 41 m2 | 1 | 138 800 € | 600 € | Voir le plan |
| R+1 | T2 A | 40,5 m2 | 2,7 m2 | 43,2 m2 | 1 | _ | _ | Voir le plan |
| R+1 | T2 B | 40,6 m2 | 2,7 m2 | 43,3 m2 | 1 | 139 900 € | 604 € | Voir le plan |
| R+1 | T3 | 65,5 m2 | - | 65,5 m2 | 2 | _ | _ | Voir le plan |
| R+2 | T2C | 40,2 m2 | - | 40,2 m2 | 1 | 138 800 € | 600 € | Voir le plan |
| R+2 | T3 | 60,4 m2 | - | 60,4 m2 | 2 | 165 000 € | 713 € | Voir le plan |
| R+2 | T2A | 40,5 m2 | 2,8 m2 | 43,3 m2 | 1 | _ | _ | Voir le plan |
| R+2 | T2B | 40,6 m2 | 2,7 m2 | 43,3 m2 | 1 | 139 900 € | 604 € | Voir le plan |
* Montants à titre indicatif, sous réserve d'éligibilité bancaire, sur la base d'un emprunt sur 25 ans au taux d’intérêt fixe de 1,58%, hors assurance.
Détail d'un T2
R+1 / T2a
Surface habitable en m2 : 40,5
Surface totale en m2 : 43,2
Balcon : 2,7
Places de parking : 1
Prix : 145 950 €
Détail du T3
R+1 / T3
Surface habitable en m2 : 65,5
Surface totale en m2 : 65,5
Places de parking : 1
Prix : 173 250 €
Les lois de défiscalisation applicables
Loi Pinel Outre-mer 2019
- Réduction d'impôt jusqu'à 32% d'un investissement sur 12 ans
- Jusqu'à 29% sur 9 ans
- Jusqu'à 23% sur 6 ans
Girardin entreprise
- Amortissement comptable de l'investissement sur 30 ans
- Déduction de la totalité de l'investissement du résultat comptable avant impôt de la société
- Déduction fiscale de 100% du prix d'acquisition par une société commerciale à l'année de l'achèvement des fondations
- Déduction fiscale de 100% au capital pour l'acquisition d'un bien lors de la souscription du capital par une SCI soumise à l'IS
LODEOM
- Eligible à la défiscalisation résidence principale
Les garanties
Garantie Financière d'Achèvement (GFA)
Garantie Financière d'Achèvement (GFA)
Garantie protégeant l'acquéreur d’un bien immobilier en cas de défaillance du vendeur en Véfa. L'acquéreur a la garantie que son logement sera bien achevé par le versement de sommes nécessaires. Ce versement peut provenir d'un établissement bancaire, de caution ou d'assurance. La GFA est garantie par les articles R. 261-17 a 24 du Code de la Construction et de I'Habitation.
Garantie décennale
Garantie décennale
Garantie engageant le promoteur dans les 10 années qui suivent la réception du logement à réparer l'ensemble des vices cachés portant atteinte à la solidité du logement.
Les désordres qui ne répondent pas à ces critères relèvent de la responsabilité contractuelle du promoteur. Ils doivent également être dénoncés dans un délai de 10 ans à compter de la réception du logement
Garantie de parfait achèvement
Garantie de parfait achèvement
Garantie obligatoire qui engage le promoteur ou les entreprises à réparer tous les désordres et défauts ayant fait l’objet de réserves à la livraison ou apparus dans l'année suivant la réception.
L'ensemble des désordres sont signalés au promoteur qui prend contact avec l'entreprise concernée.
Assurance dommages-ouvrages
Assurance dommages-ouvrages
Assurance obligatoire à laquelle souscrit le promoteur couvrant un bâtiment contre les risques et dommages décennaux de la construction, désordres qui affectent l’utilisation normale du bâtiment et le rend impropre à sa destination (ne couvre pas les désordres de nature esthétique). Grâce à cette assurance, le propriétaire est remboursé rapidement, sans avoir à se soucier de la responsabilité des différents intervenants sur le chantier.
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